Šibenik, starý kamenný dům, na prodej, 475.000 €, ID: 3661

Výborná příležitost, cena snížena z 495 000 na 475 000 eur.

Investice do nemovitostí --- 5 místností na pronájem --- Nachází se ve starém centru města

Tato výjimečná nemovitost, která se nachází v srdci historického starého města Šibeniku, má vynikající polohu s bezprostředním přístupem k okouzlujícím restauracím, pulzujícímu hlavnímu náměstí, podmanivým atrakcím a malebnému pobřeží.

Nejdůležitější vlastnosti:
• Dvě budovy, nekonečné možnosti: Nemovitost je rozdělena do dvou budov umístěných vedle sebe:
o Budova 1: Obsahuje samostatnou přijímací budovu a dva apartmány. Byt v přízemí lze předělat na obchodní prostory k pronájmu, čímž se zvýší potenciál dalšího příjmu.
o Budova 2: V nejvyšším patře jsou umístěny tři byty.

• Investice na klíč: Všechny apartmány byly promyšleně zrekonstruovány tak, aby splňovaly vysoké standardy pronájmu, s novými klimatizačními jednotkami a vlastní koupelnou, které hostům zajišťují pohodlí a komfort.
• Aktivní pronájem licence od městské rady (4 hvězdičky).
• Historický šarm se setkává s moderním bydlením: Silné stěny (až 60 cm) poskytují pocit historie, přirozené izolace a soukromí, zatímco moderní renovace zajistí hostům pohodlný pobyt.

Parkování pro hosty:
• Výhodná poloha pouhých 350 m od veřejné garáže Poljana (3-úrovňové parkoviště na náměstí).
• Alternativně je „městské parkoviště“ vzdálené 1,2 km se zvýhodněnou sazbou za denní parkování 5 eur.
• Po celém městě je k dispozici řada dalších možností parkování.

Plány do budoucna:
• Pro další zvýšení energetické účinnosti nemovitosti a v souladu s budoucími směrnicemi EU jsou plánována zlepšení izolace. Tyto modernizace budou přínosem pro vlastníky i nájemníky snížením nákladů na energii.

Nenechte si ujít tuto vzácnou příležitost vlastnit kus historie Šibeniku s vynikajícím potenciálem příjmů z pronájmu. Kontaktujte nás ještě dnes, naplánujte si prohlídku a zažijte kouzlo této jedinečné nemovitosti na vlastní kůži.