Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 1.500.000 €, ID: 4927
- 236 m²
- 344 m²
- 8
- 3
- 5 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Charmantes Haus mit 3 Wohnungen in erster Reihe zum Meer und Strand in einzigartiger Lage in der Nähe von Trogir.
Dieses außergewöhnliche Haus liegt direkt am Strand, ohne Straße zwischen Haus und Meer und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum mit Geschäften und Restaurants entfernt. Es ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet daher jeden Tag wunderschöne Sonnenuntergänge.
Das Haus verfügt über 3 separate Wohnungen und eignet sich daher ideal als Basis für eine größere Familie oder zur touristischen Vermietung. Es befindet sich auf einem Grundstück von 344 m2 und die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 250 m2. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Straße, die hinter dem Haus führt.
Direkt neben der Straße gibt es einen Parkplatz für 3 Autos, außerdem gibt es im 1. Stock einen Eingang zur mittleren Wohnung. Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss und im Erdgeschoss. Vor dem Haus gibt es eine große Terrasse mit Pergola, einem Außenkamin, einem großen Whirlpool, zwei Außenduschen, einem Abstellraum und einem Tor, das direkt zum Strand führt.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Gleichzeitig sind die Wohnung im Erdgeschoss und im 1. OG durch eine verschließbare Innentreppe verbunden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kürzlich renovierte Wohnung bestehend aus einer Küche mit Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Auf der Ebene der Auffahrt befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern (ein Doppel- und zwei Einzelzimmer), einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer und den Garten. Im zweiten Stock befindet sich eine dritte Wohnung. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, von der aus man Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem freiem Blick auf das Meer und die Küste hat.
Es bietet außerdem drei Schlafzimmer (ein Doppel- und zwei Einzelzimmer) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Küchen sind komplett ausgestattet mit Haushaltsgeräten inkl. Spülmaschine auf jeder Etage. Waschmaschine und Trockner befinden sich im Abstellraum im Erdgeschoss neben der Terrasse.
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Seget Vranjica, 400 m vom nächsten Restaurant am Meer und 550 m vom Supermarkt entfernt.
Dies ist eine schöne Lage, ruhig sogar im Sommer und in der Saison. Das Meer ist nur ein paar Schritte entfernt.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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