Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 670.000 €, ID: 5181
- 375 m²
- 653 m²
- 9
- 4
- 120 m
- Meerblick
Haupteigenschaften
Immobilienbeschreibung
Neue Immobilie auf dem Markt.
Ein schönes Haus zum Verkauf auf Ciovo, nur 120 Meter vom Ufer entfernt, geschmückt mit bezaubernden Badestellen. Die ruhige Atmosphäre dieser Mikrolage bleibt ungestört von Menschenmassen und Staus und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Das Haus selbst erstreckt sich über ca. 375 m2 Nettofläche, die durchdacht auf 3 Etagen verteilt sind. Darüber hinaus verfügt es über eine 50 m² große Garage und einen 14 m2 großen Außenlagerraum, alles auf einem Grundstück von ca. 650 m2.
Es verfügt über 3 geräumige Wohnungen, die jeweils eine ganze Etage einnehmen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Vorraum, einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich.
Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei herrliche Terrassen, eine traditionelle dalmatinische Taverne und ein Wassertank. Im ersten Stock befindet sich eine weitere geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Vorraum, einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich. Diese Etage wird durch eine Terrasse und eine Loggia mit herrlichem Meerblick ergänzt.
Ebenso befindet sich im zweiten Stock eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Vorraum und einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich.
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine große Terrasse mit herrlichem Meerblick aus. Jede Wohnung ist möbliert, ausgestattet und klimatisiert und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Sie werden außerdem durch verschiedene Dekorationen und Kunstwerke aufgewertet, die typisch für Familienhäuser sind und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Am Eingang des Anwesens bietet eine 50 m² große Garage sichere Parkplätze für Fahrzeuge. Der Außenbereich ist eine harmonische Mischung aus gepflasterten Bereichen und üppigen Grünflächen, die mit einer Vielzahl von Pflanzen bepflanzt sind.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein direkt daneben gelegenes 390 m² großes Grundstück zu erwerben, wodurch der Wert gesteigert und die allgemeine Attraktivität der Immobilie erhöht wird. Der Preis für dieses Grundstück beträgt 120.000 €.
Die Lage ist sehr schön und ruhig, mit einer kleinen Anzahl von Häusern in der Umgebung. Großartig für einen richtigen Urlaub zum Entspannen und Genießen der Umgebung.
mehr über Trogir/Ciovo
Trogir ist eine weitere Perle an der kroatischen Adria, nur 15 Minuten entfernt vom internationalen Flughafen. Diese mittelalterliche Stadt befindet sich nur 30 Minuten Fahrt entfernt von Split. Gleich gegenüber der Stadt Trogir liegt die Insel Ciovo, die mit Brücken mit dem Festland verbunden ist. Wie auch Dubrovnik und Split, ist die Altstadt Trogir ebenso eingetragen im UNESCO Weltkulturerbe.
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Diese kleine, aber überaus malerische Stadt bietet unzählige mit Stein gepflasterte Gassen, umgeben mit prunkvollen, alten Palästen, weshalb auch bekannte Personen aus dem öffentlichen Leben und Berühmtheiten Trogir gerne besuchen. Wegen der Nähe zur großen Marina, ist Trogir auch im nautischen Tourismus sehr bekannt. Trogir bietet einige der besten Restaurants in Kroatien und viele andere Inhalte, was man von einem solchen touristischen Ziel auch erwartet. Trogir hat auch TAXI Boote die Sie in einer Stunde, während einer angenehmen Fahrt, in den Hafen Split bringen.
In Anbetracht der Attraktivität dieses Ortes, bietet Trogir auch exzellente Möglichkeiten in Immobilien zu investieren. Meist handelt es sich dabei um alte Steinhäuser im Ortskern, die bis ins 11. Jahrhundert datieren, oder gar Ferienwohnungen außerhalb der üblichen Touristenpfade. Bevor Sie aber beschließen eine solche, alte Immobilie zu erwerben, schlagen wir Ihnen vor gut die Eigentumsverhältnisse zu prüfen, um sicherzustellen, dass dass alles „sauber“ ist. Es geht hierbei um die Tatsache dass diese historischen Objekte von Generation auf Generation einer Familie übertragen und oft nie amtlich im Grundbuch eingetragen wurden. Da wir diese Immobilien aber öfter im Angebot finden, muss man zuerst sorgfältig prüfen ob sie im Grundbuch und Kataster eingetragen sind und dass die Eigentumsrechtsverhältnisse stimmen.
Nachdem aber Kroatien in die EU beigetreten ist, werden langsam alle Immobilien amtlich erfasst und heute gibt es nicht mehr viele mit ungeregeltem Eigentumsrecht. Entsprechend steigt auch die Nachfrage nach Immobilien in Trogir und folglich die Erneuerung der bestehenden, alten Bauten. Die Insel Ciovo ist ebenso in Teilen unter Schutz der UNESCO und bietet neben einigen Unterhaltungsbereichen auch ruhige Ortschaften zum Entspannen.
Die Insel Ciovo selbst entwickelte sich in den vergangenen Jahren als beliebter Standort zur Investition in Immobilien, teilweise wegen ständigen Neubauten, aber auch teilweise weil es sich um eine Insel handelt die auch mit dem Festland über zwei Brücken verbunden ist, was sie sehr attraktiv macht. Auf der Insel findet man Immobilien für jedermann, egal ob in dicht besiedelten, lebhaften Ortschaften oder in der Nähe ruhiger, abgelegener Buchten.
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